Gmina Osie

Uchwała nr XXIX/167/06Rada Gminy Osiez dnia 28 kwietnia 2006miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego terenów obejmujących działki nr 8/2, 25/2 i 52/4 oraz część działki nr 20/2 w obrębie Pruskie, w gminie Osie.Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm. Nr 190, poz. 1865; z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087], po stwierdzeniu zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Osie uchwalonym uchwałą Nr X/63/99 Rady Gminy Osie z dnia 31 sierpnia 1999 r.

Uchwała nr XXIX/167/06
Rada Gminy Osie
z dnia 28 kwietnia 2006

miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego terenów obejmujących działki nr 8/2, 25/2 i 52/4 oraz część działki nr 20/2 w obrębie Pruskie, w gminie Osie.

Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm. Nr 190, poz. 1865; z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087], po stwierdzeniu zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Osie uchwalonym uchwałą Nr X/63/99 Rady Gminy Osie z dnia 31 sierpnia 1999 r.

DZIAŁ I.
PRZEPISY OGÓLNE.
 
Rozdział 1.
Zakres obowiązywania planu i definicje wyrażeń użytych w planie

§ 1. Zakres obowiązywania planu i definicje wyrażeń użytych w planie:
1) uchwala się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego terenów w obrębie Pruskie, w gminie Osie:
a) terenu obejmującego działkę nr 8/2”,
b) terenu obejmującego działkę nr 25/2”,
c) terenu obejmującego działkę nr 52/4”,
d) terenu obejmującego część działki nr 20/2 (o powierzchni około 0,6357 ha)”,
e) terenu obejmującego część działki nr 20/2 (o powierzchni około 0,1000 ha)”,
zwane dalej planami, w postaci rysunku planów stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały (w skali 1:5000) oraz ustaleń określonych w niniejszej uchwale.
2) granice planów określone zostały na rysunku planów, o którym mowa w pkt. 1
3) następujące oznaczenia graficzne na rysunku planów, o którym mowa w pkt. 1, są obowiązującymi ustaleniami planu:
a) granica obszaru objętego planem,
b) identyfikacyjny symbol terenu.
4) następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu, o którym mowa w pkt. 1, określono pomocniczo:
a) fragment rysunku studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Osie uchwalonego uchwałą Nr X/63/99 Rady Gminy Osie z dnia 31 sierpnia 1999 r. w skali 1:25000 z wyróżnieniem obszaru objętego niniejszym planem,
b) wyciąg z legendy rysunku, o którym mowa w pkt. lit. „a” – na załączniku nr 2 do niniejszej uchwały (nie ogłaszanym),
c) orientacyjne powierzchnie terenów;
5) Ilekroć w uchwale jest mowa o:
a) niniejszym planie - rozumie się przez to plan uchwalony niniejszą uchwałą, o którym mowa w pkt. 1;
b) symbolu terenu – rozumie się przez to identyfikacyjne oznaczenie terenu, stanowiące powiązanie rysunku planu z treścią niniejszej uchwały, zawierające kolejno: literowy symbol wiodącej funkcji terenu, oraz numer planu według kolejności w pkt. 1,
c) obiektach i urządzeniach infrastruktury technicznej – rozumie się przez to obiekty i urządzenia służące do odprowadzania ścieków, zaopatrzenia w wodę, dostarczania ciepła, energii elektrycznej, gazu, umożliwiające wymianę informacji, transportu zbiorowego, utrzymania ulic, dróg i zieleni urządzonej i inne obiekty techniczne niezbędne dla prawidłowego zaspokajania potrzeb mieszkańców i innych użytkowników.
 
§ 2. Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania - Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem funkcji terenu ZL przeznacza się pod zalesienie.
 
§ 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) kształtowanie gatunkowe drzewostanu leśnego powinno służyć zrównoważonej gospodarce leśnej i powinno być podporządkowane zachowaniu kompleksów leśnych wraz z korzystnym ich wpływem na klimat, powietrze, wodę, glebę, warunki życia i zdrowia człowieka oraz równowadze przyrodniczej.
2) właściciele lasów są obowiązani do trwałego utrzymywania lasów i zapewnienia ciągłości ich użytkowania zgodnie z odrębnymi przepisami prawa.
 
§ 4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) wszelkie przedsięwzięcia związane ze zmianą ukształtowania terenu, jego ogrodzeniem lub z inną trwałą zmianą w sposobie zagospodarowania, w tym przebudowa drzewostanu, wymagają uzgodnienia ich projektów z Dyrekcją Wdeckiego Parku Krajobrazowego pod względem estetycznym i pod względem sposobu wkomponowania w krajobraz, oraz z odpowiednim Nadleśnictwem w zakresie spójności działań gospodarczych i ochronnych w kompleksie leśnym;
2) od strony terenów publicznych dopuszcza się ażurowe ogrodzenia, z tym, że zakazuje się zastosowania ogrodzeń betonowych, z form powtarzalnych;
3) wymaga się zachowania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni terenów objętych planami = 95%;
4) na działkach budowlanych wymagane jest wyznaczenie miejsc do czasowego gromadzenia odpadów stałych, umożliwiających ich segregację, w ilości pozwalającej na skuteczną zbiórkę tych odpadów.
 
§ 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - w przypadku natrafienia na obiekt zabytkowy, w trakcie prowadzenia robót budowlanych, prace należy wstrzymać a dalsze działania uzgodnić z odpowiednim wojewódzkim konserwatorem zabytków lub z osobą przez niego upoważnioną.
 
§ 6. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych :
1) wymaga się zachowania nawierzchni ciągów komunikacyjnych w stanie istniejącym a w przypadku ulepszenia zakazuje się stosowania materiałów ropopochodnych;
2) od strony terenów publicznych dopuszcza się wyłącznie ażurowe ogrodzenia, z tym, że zakazuje się zastosowania betonowych ogrodzeń z form powtarzalnych.
 
§ 7. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
1) na terenie objętym planem obejmującym działkę nr 8/2 oznaczonym na rysunku planów symbolem ZL1 (pow. ok. 1,7535 ha ha), ustala się:
a) zakaz wprowadzania funkcji niezwiązanych z funkcją lasu;
b) stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, których wartość wzrośnie, w wysokości 20.
2) na terenie objętym planem obejmującym działkę nr 25/2 oznaczonym na rysunku planów symbolem ZL2 (pow. ok. 4,1325 ha), ustala się:
a) zakaz wprowadzania funkcji niezwiązanych z funkcją lasu;
b) stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, których wartość wzrośnie, w wysokości 20.
3) na terenie objętym planem obejmującym działkę nr 52/4 oznaczonym na rysunku planów symbolem ZL3 (pow. ok. 6,21 ha), ustala się:
a) zakaz wprowadzania funkcji niezwiązanych z funkcją lasu;
b) stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, których wartość wzrośnie, w wysokości 20.
4) na terenach objętych planami obejmującymi części działki nr 20/2 oznaczonych na rysunku planów symbolami ZL4 (pow. ok. 0,6357 ha) i ZL5 (pow. ok. 0,1000 ha), ustala się:
a) zakaz wprowadzania funkcji niezwiązanych z funkcją lasu;
b) stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, których wartość wzrośnie, w wysokości 20.
 
§ 8. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów:
1) tereny oznaczone na rysunku planów symbolami ZL1, ZL4 i ZL5, są położone w granicach Śliwickiego Obszaru Chronionego Krajobrazu;
2) tereny oznaczone na rysunku planów symbolami  ZL2 i  ZL3 są położone w granicach Wdeckiego Parku Krajobrazowego;
3) zasady ochrony przyrody i krajobrazu wynikające z położeń, o których mowa w pkt. 1 i pkt. 2, są określone w odrębnych przepisach prawa miejscowego.
 
§ 9. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym -  zakazuje się podziału nieruchomości objętych planami, o których mowa w § 1, pkt. 1, na nowe mniejsze działki.
 
§ 10. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
1) na terenach objętych planami dopuszcza się adaptację istniejących podziemnych i napowietrznych obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
2) na terenach objętych planami dopuszcza się budowę podziemnych i napowietrznych obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, które nie zostaną zaliczone do mogących znacząco oddziaływać na środowisko leśne;
3) na terenach oznaczonych symbolami ZL1, ZL4 i ZL5 dopuszcza się budowę obiektów i urządzeń związanych z gospodarką leśną, służących wyłącznie potrzebom gospodarki leśnej, w tym budowli, urządzeń melioracji wodnych, dróg leśnych, linii energetycznych, a zakazuje się budowy budynków, parkingów leśnych i urządzeń turystycznych;
4) na terenach oznaczonych symbolami ZL2 i ZL3 dopuszcza się budowę obiektów i urządzeń związanych z gospodarką leśną, służących wyłącznie potrzebom gospodarki leśnej, w tym budowli, urządzeń melioracji wodnych, dróg leśnych, linii energetycznych, a także parkingów leśnych i urządzeń turystycznych, a zakazuje się budowy budynków;
5) zakazuje się budowy obiektów budowlanych bez inwentaryzacji uzbrojenia podziemnego, między innymi w zakresie sieci wodociągowych, telekomunikacyjnych, elektroenergetycznych i gazowych, oraz wymaga się zachowania od nich normatywnych odległości, również poprzez ich przebudowę na warunkach określonych przez ich gestorów;
6) na obszarze objętym niniejszym planem zakazuje się umieszczania wszelkich reklam.
 
§ 11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) Na terenach objętych planami, o których mowa w § 1 pkt. 1, dopuszcza się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń uzbrojenia technicznego, które nie mogą być zrealizowane na terenach przeznaczonych na ten cel, po uregulowaniu zasad związanych z prawem własnościowym, w tym dopuszczenia udostępniania do celów eksploatacyjnych, z zachowaniem określonych w odrębnych przepisach odległości od istniejących i projektowanych obiektów budowlanych i urządzeń;
2) ustalenia obowiązujące na obszarze objętym niniejszym planem, odnoszące się do zagadnień komunikacji:
a) na terenie oznaczonym na rysunku planów symbolem ZL1 ustala się obsługę komunikacyjną z przyległej drogi powiatowej nr 1029C działki nr 8/1;
b) na terenach oznaczonych na rysunku planów symbolami ZL2 i ZL3 ustala się obsługę komunikacyjną z przyległej drogi gminnej działki nr 51/2;
c) na terenie oznaczonym na rysunku planów symbolem ZL4 i ZL5 ustala się obsługę komunikacyjną z przyległej drogi powiatowej nr 1029C działki nr 20/1;
3) ustalenia obowiązujące na obszarze objętym niniejszym planem, odnoszące się do zagadnień zaopatrzenia w energię elektryczną wodę i odprowadzania ścieków:
a) zakazuje się lokalizacji obiektów i urządzeń związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną wodę i odprowadzania ścieków do obsługi terenów objętych planem, o ile mogłyby one wywoływać zagrożenie dla środowiska na obszarze objętym planem;
b) dopuszcza się lokalizację liniowych obiektów i urządzeń tranzytowych związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną, wodę i odprowadzania ścieków o ile brak jest alternatywnego pod względem ekonomicznym rozwiązania na terenach położonych poza terenami leśnymi zgodnie z obowiązującymi odrębnymi przepisami prawnymi.
4) ustalenia obowiązujące na obszarze objętym niniejszym planem, odnoszące się do zagadnień telekomunikacji:
a) zakazuje się lokalizacji obiektów i urządzeń telekomunikacyjnych do obsługi terenów objętych planem, o ile nie spowodują one zagrożenia dla środowiska na obszarze objętym planem i w dalszym otoczeniu,
b) zakazuje się lokalizacji obiektów i urządzeń telekomunikacyjnych tranzytowych, w tym anten przekaźnikowych telefonii komórkowej.
 
§ 12. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - dopuszcza się tymczasowe utrzymanie istniejącego zainwestowania niezgodnego z ustaleniami niniejszego planu, o ile nie zagraża to wywołaniu znaczącego oddziaływania na środowisko i nie blokuje możliwości realizacji planu.
 
§ 13. Dokumentacja związana z planem:
1) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu zawiera załącznik nr 2 do niniejszej uchwały (nie ogłaszany);
2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych zawiera załącznik nr 3 do niniejszej uchwały (nie ogłaszany).
     
§ 14. Przepisy o wejściu uchwały w życie:
1) wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Osie.
2) uchwała podlega ogłoszeniu przez obwieszczenie na tablicach ogłoszeń Urzędu Gminy oraz w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego i na stronie internetowej gminy Osie.
3)  uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorsk

Przewodniczący Rady Gminy
mgr Roman Waśkowski