Gmina Osie

Uchwała nr XXIX/164/06Rada Gminy Osiez dnia 28 kwietnia 2006miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu obejmującego działki nr 231/25, 231/26, 231/27, 231/28, 231/29, 231/30, 231/31 i 231/32 w obrębie Wierzchy, w gminie Osie.Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm. Nr 190, poz. 1865; z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087] po stwierdzeniu zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Osie uchwalonym uchwałą Nr X/63/99 Rady Gminy Osie z dnia 31 sierpnia 1999 r

Uchwała nr XXIX/164/06
Rada Gminy Osie
z dnia 28 kwietnia 2006

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu obejmującego działki nr 231/25, 231/26, 231/27, 231/28, 231/29, 231/30, 231/31 i 231/32 w obrębie Wierzchy, w gminie Osie.

Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm. Nr 190, poz. 1865; z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087] po stwierdzeniu zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Osie uchwalonym uchwałą Nr X/63/99 Rady Gminy Osie z dnia 31 sierpnia 1999 r

Rozdział 1.
Przepisy

§ 1. Zakres obowiązywania planu i definicje wyrażeń użytych w planie
1) uchwala się „miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu obejmującego działki nr 231/25, 231/26, 231/27, 231/28, 231/29, 231/30, 231/31 i 231/32 w obrębie Wierzchy, w gminie Osie”, zwany dalej planem, w postaci rysunku planu stanowiącego załącznik nr 1 (w skali 1:1000) do niniejszej uchwały oraz ustaleń określonych w niniejszej uchwale;
2) granice planu określone zostały na rysunku planu, o którym mowa w pkt. 1;
3) następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu, o którym mowa w pkt. 1, są obowiązującymi ustaleniami planu:
a) granica obszaru objętego planem,
b) identyfikacyjny symbol terenu,
c) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania,
d) istniejące budynki letniskowe bez prawa do rozbudowy;
4) następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu, o którym mowa w pkt. 1, określono pomocniczo:
a) fragment rysunku studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Osie uchwalonego uchwałą Nr X/63/99 Rady Gminy Osie z dnia 31 sierpnia 1999 r. w skali 1:25000 z wyróżnieniem obszaru objętego niniejszym planem,
b) wyciąg z legendy rysunku, o którym mowa w pkt. lit. „a” – na załączniku nr 2 do niniejszej uchwały (nie ogłaszanym),
5) ilekroć w uchwale jest mowa o:
a) niniejszym planie - rozumie się przez to plan uchwalony niniejszą uchwałą, o którym mowa w pkt. 1,
b) symbolu terenu – rozumie się przez to identyfikacyjne oznaczenie terenu, stanowiące powiązanie rysunku planu z treścią niniejszej uchwały, zawierające literowy symbol funkcji terenu,
c) obiektach i urządzeniach infrastruktury technicznej – rozumie się przez to zabudowę (niezwiązaną ze stałym przebywaniem ludzi) oraz obiekty i urządzenia służące do odprowadzania ścieków, zaopatrzenia w wodę, dostarczania ciepła, energii elektrycznej, gazu, umożliwiające wymianę informacji, transportu zbiorowego, utrzymania ulic, dróg i zieleni urządzonej i inne obiekty techniczne niezbędne dla prawidłowego zaspokajania potrzeb mieszkańców i innych użytkowników.
 
§ 2. Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania - symbol funkcji terenu „ZL/ML” odpowiada przeznaczeniu terenu pod las z adaptowanymi trwale, bez prawa do rozbudowy, istniejącymi budynkami letniskowymi.
 
§ 3. Na obszarze objętym niniejszym planem ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) utrzymanie stanu istniejącego zabudowy obejmuje wyłącznie części terenu ograniczone obrysem zabudowy kubaturowej według rysunku planu;
2) wymaga się utrzymania przekrycia budynków dachami o równych nachyleniach głównych połaci mieszczących się w granicach od 58o do 62o;
3) zakazuje się wprowadzania więcej niż jednej barwy pokrycia jednego dachu;
4) wymaga się utrzymania istniejącego ukształtowania terenu poza obrysem zabudowy;
5) wymaga się stosowania przepisów dotyczących lasów w odniesieniu do terenu poza obrysem istniejącej zabudowy z uwzględnieniem ochrony ww. zabudowy wraz z podziemnymi obiektami i urządzeniami infrastruktury technicznej, oraz przepisów obowiązujących we Wdeckim Parku Krajobrazowym.
 
 
§ 4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) obszar objęty niniejszym planem jest położony w granicach Wdeckiego Parku Krajobrazowego, stąd zasady ochrony przyrody i krajobrazu wynikające z ww. położenia, są określone w odrębnych przepisach prawa miejscowego;
2) wymaga się zachowania udziału powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni terenu objętego planem odpowiadającego powierzchni terenu po wyłączeniu zabudowy;
3) wymagane jest gromadzenia odpadów stałych w ramach zabudowy w formie, umożliwiającej ich segregację, w ilości pozwalającej na skuteczną zbiórkę tych odpadów, zakazuje się organizacji miejsc do czasowego przechowywania odpadów poza granicami zabudowy.
 
§ 5. Zasada ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - w przypadku natrafienia na obiekt zabytkowy, w trakcie prowadzenia robót budowlanych, prace należy wstrzymać a dalsze działania uzgodnić z odpowiednim wojewódzkim konserwatorem zabytków lub z osobą przez niego upoważnioną.
 
§ 6. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych
1) na terenie poza zabudową dopuszcza się zorganizowanie parkingu leśnego i ciągów pieszych a zakazuje się budowy wszelkich nowych obiektów budowlanych poza podziemną infrastrukturą techniczną i urządzeń małej architektury związanej z obsługą typu turystycznego;
2) wokół terenu objętego planem dopuszcza się wyłącznie ażurowe ogrodzenie, z tym, że zakazuje się zastosowania betonowych ogrodzeń z form powtarzalnych.
 
§ 7. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy
1) obowiązują ograniczenia gabarytów budynków według stanu na dzień uchwalenia planu,
2) zakazuje się budowy i adaptacji istniejących lokali na obiekty handlowe.
 
§ 8. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym tereny górnicze, a także narażone na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożone osuwaniem się mas ziemnych – w granicach planu nie występują.
 
§ 9. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym - zakazuje się podziału terenu na niezależne działki budowlane oraz budowy ogrodzeń wewnętrznych, a istniejące podziały nie mogą być wyróżniane w formie obiektów budowlanych.
 
§ 10. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy na obszarze objętym niniejszym planem zakazuje się:
1) budowy wszelkich nowych budynków;
2) umieszczania reklam;
3) organizowania wszelkich składowisk, w tym materiałów niebezpiecznych i łatwopalnych, surowców wtórnych, w tym złomu.
 
§ 11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
1) dopuszcza się utrzymanie istniejących i budowę nowych obiektów i urządzeń uzbrojenia technicznego;
2) układ komunikacyjny terenu objętego planem jest oparty na dojeździe z dróg publicznych poprzez drogi leśne na zasadzie służebności;
3) wymaga się doprowadzenia wody pitnej do budynków z komunalnej sieci wodociągowej, z zachowaniem warunków gestora sieci lub z innego ujęcia;
4) wymaga się odprowadzenia ścieków bytowych do szczelnych zbiorników przeznaczonych na ścieki sanitarne i wywóz do punktu zlewnego oczyszczalni;
5) wymaga się odprowadzenie ścieków deszczowych z powierzchni nieutwardzonych do gruntu;
6) wymaga się odprowadzenie ścieków deszczowych z powierzchni utwardzonych i z dachów, do gruntu po uprzednim oczyszczeniu do stopnia określonego w odrębnych przepisach prawa;
7) zasilanie w energię elektryczną należy przewidzieć z projektowanej linii kablowej niskiego napięcia, którą należy wybudować ze stacji "Tleń PTTK";
8) dla zasilania istniejących obiektów można wykorzystać istniejące linie niskiego napięcia jako przyłącza;
9) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną – dopuszcza się wyłącznie bezpieczne ogrzewanie elektryczne;
10) dopuszcza się lokalizację podziemnych obiektów i urządzeń telekomunikacyjnych służących do obsługi terenu objętego planem, o ile nie spowodują one zagrożenia dla środowiska na obszarze objętym planem i w dalszym otoczeniu;
11) zakazuje się lokalizacji sieci, obiektów i urządzeń służących do zaopatrzenia w gaz.
 
§ 12. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - na terenie objętym planem nie dopuszcza się tymczasowych zmian dotychczasowego sposobu użytkowania terenu poza związanymi z przebudową uzbrojenia technicznego.

Rozdział 2
Przepisy końcowe i przepisy o wejściu uchwały w życie.

§ 13. Dokumentacja związana z planem
1)   rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu zawiera załącznik nr 3 do niniejszej uchwały (nie ogłaszany);
2)   rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych zawiera załącznik nr 4 do niniejszej uchwały (nie ogłaszany).
 
§ 14. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Osie.
                
§ 15. Uchwała podlega ogłoszeniu przez obwieszczenie na tablicach ogłoszeń Urzędu Gminy oraz w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego i na stronie internetowej gminy Osie.
                
§ 16. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

Przewodniczący Rady Gminy
mgr Roman Waśkowski